Podľa prognóz odborníkov môže tento rok objem predaja hypotekárnych úverov na Slovensku dosiahnuť rekordnú úroveň. Prispieva k tomu pokles úrokových sadzieb, stabilné ceny nehnuteľností a absencia očakávania štátnej podpory. V štruktúre predaja naďalej dominujú úvery s fixnou úrokovou sadzbou, pretože sú dostupnejšie a klienti sú informovanejší.
Z tohto článku sa dozviete:
- Ako prebieha proces predaja hypotekárnych úverov a aké sú prognózy do budúcnosti.
- Aké faktory ovplyvňujú rast predaja.
- Prečo klienti uprednostňujú úvery s fixnou úrokovou sadzbou.
Takáto úroveň predaja hypotekárnych úverov bola zaznamenaná len niekoľkokrát v histórii slovenského trhu. V tomto roku sa banky aktivizovali a v júli objem poskytnutých úverov dosiahol takmer významnú sumu, čo je o 40 % viac v porovnaní s minulým rokom.
Podľa najnovších údajov poskytli banky od januára do júla 2025 klientom viac ako 100 tisíc hypotekárnych úverov v hodnote 30 miliárd eur. Počet úverov je o niečo nižší ako pred rokom, ale rast priemerného objemu financovania svedčí o tom, že celkový objem predaja sa zvyšuje.
Optimistické prognózy od expertov
Experti sú presvedčení, že predaj hypotekárnych úverov môže tento rok dosiahnuť 5 miliárd eur. Už druhý mesiac po sebe sa zaznamenáva rast, čo môže viesť k rekordu v celkovom objeme poskytnutých úverov.
„Dopyt po hypotekárnych úveroch sa obnovil a očakávame, že tento rok prekročí 5 miliárd eur,“ hovorí analytik poprednej úverovej agentúry.
Konkurencia na trhu hypotekárnych úverov
Najväčšie banky výrazne zvýšili svoje predaje. Hlásia nárast až o 40 % v rôznych popredných bankách. Konkurencia na trhu sa zintenzívňuje a banky aktívne propagujú ponuky s fixnou úrokovou sadzbou, v čom vidia príležitosť na zvýšenie svojich príjmov.
Dôvody rastu dopytu po hypotekárnych úveroch
Zníženie úrokových sadzieb, zlepšenie ekonomickej situácie a rast príjmov prispievajú k rastu dopytu po hypotekárnych úveroch. Zníženie sadzieb NBS sa stalo dôležitým faktorom, ktorý umožňuje klientom znížiť zaťaženie rozpočtu.
„Zníženie úrokových sadzieb umožňuje zvýšiť dostupnú sumu úveru,“ poznamenáva analytik finančnej inštitúcie.
Klienti prestali čakať na štátnu podporu
Predtým klienti očakávali nové programy štátnej podpory, ale ich absencia ich núti konať v súčasných trhových podmienkach. Prispieva k tomu ekonomická stabilita a rastúci záujem o nehnuteľnosti.
Prevaha úverov s fixnou úrokovou sadzbou
Napriek zníženiu sadzieb úvery s fixnou úrokovou sadzbou naďalej tvoria väčšinu všetkých poskytnutých úverov. Dôvodom je to, že klienti sa chcú vyhnúť rizikám spojeným so zmenou úrokových sadzieb.
Záver
Optimistické prognózy týkajúce sa predaja hypotekárnych úverov podčiarkujú rastúci záujem o tento segment. Pokles úrokových sadzieb a stabilita cien nehnuteľností prispievajú k zlepšeniu úverovej bonity klientov. Úvery s fixnou úrokovou sadzbou sú čoraz populárnejšie, pretože klienti sa snažia chrániť pred potenciálnymi rizikami.
